969套！宜賓9月最新房價出爐！速看各樓盤詳情！

終于等到你——宜賓主城9月商品房備案數(shù)據(jù)新鮮出爐！9月共備案969套環(huán)比增加184套9月備案加權均價約8193元/㎡環(huán)比增加約108元/㎡↓ 詳細情況如下 ↓

2023-10-22 09:49:15

南溪房價漲了？！2023年最新房價出爐！快看你“高攀”得起嗎

近日有很多微友都在問南溪的房價隨著新樓盤逐漸亮相原有樓盤的房價是否有變化小編為了了解最新情況撥打了南溪各大售樓中心電話了解情況接下來就讓我們一起來看看目前南溪樓盤價格和在售信息吧！（本文排名不分先后；若有遺漏，歡迎大家在評論區(qū)補充）麗雅蘭宸銷售動態(tài)：銷售中心已開放價格均約7900~8000元左右地址：宜賓市南溪麗雅時代售房熱線：0831—3399666碧湖大院銷售動態(tài)：銷售中心已開放價格均約7900元左右地址：宜賓南溪區(qū)萬人廣場展示廳售房熱線：0831-2635555泰然·長江大院泰然.長江大院戶戶多個露臺私人訂制花園及私享空間大中庭、大院落、大花園、兩梯一戶全面刷新城市高端生活標準銷售動態(tài)：房源：已售完房價約10000元左右地址：宜賓南溪濱江路未來之門對面售房熱線：0831-2635555麗雅時代交通便利，經濟發(fā)展?jié)摿Υ蠓展δ茌^完善，規(guī)劃管理水平較高獨立的城市園林綠地系統(tǒng)麗雅時代將投20億在石鼓打造別墅區(qū)銷售動態(tài)：房源：已售完；商鋪：一樓商鋪面積70-100㎡，參考均價約10000元/㎡地址：南溪區(qū)濱江新城正信路三段一號售房熱線：0831-3399666遠達·翡翠臺遠達.翡翠臺臨江而建遠達.翡翠臺臨江而建項目位于濱江生態(tài)長廊節(jié)點中心將濱江景觀、300畝鳳凰河濕地公園以及美麗的花海景觀將盡收眼底銷售動態(tài)：房源：售罄二手房價，參考均價9000元/㎡地址：宜賓南溪濱江路未來之門（往西行前100米）時代公館麗雅·時代公館項目位于南溪區(qū)麗雅時代集政務中心、金融總部、商務辦公、白領生活休閑文化、生態(tài)旅游等多功能的城市綜合體樓層主要位于4-10層樓有完善的電梯設備住戶外出回家，出行方便銷售動態(tài)：房源：已售完參考均價約6000元/㎡；地址：南溪區(qū)麗雅時代廣場咨詢熱線：0831—3339870；18224236286金科·集美天宸攜卓越品牌、金科物業(yè)、醇熟區(qū)域優(yōu)渥配套、精工品質、全齡配置墅級園林、名門圈層八大高端住居價值標桿耀世而來創(chuàng)領宜居、輕奢、非凡的高端住居體驗銷售動態(tài)：房源：在售樓層，參考價格約7700~7900元/㎡小洋房8400~10000元/㎡地址：南溪區(qū)濱江新城售房熱線：17866060490弘泰·江景酈城屹立南溪新城與老城交匯處承老城繁華啟新城崢嶸萬象項目低密度，高綠化是南溪區(qū)高檔的城市濱江綜合體銷售動態(tài)：商鋪：在售商鋪剩余不多，參考均價約17000—18000元/㎡地址：南溪區(qū)濱江路江景酈城售房熱線：0831-3399111鑫宇·城市之心位于鉆石城一期項目和今良造大道中間屬于新老城接合部緊鄰鉆石城1期商業(yè)綜合體臨近還有全面的教育體銷售動態(tài)：房源：已售完商鋪：已售完地址：南溪區(qū)今良造大道城市之心售房熱線：0831-3338777凱麗濱江視野開闊，空氣清新，交通便利綠化率達到35%占盡濱水優(yōu)勢，體現(xiàn)“江景”特色銷售動態(tài)：房源：售完；商鋪：商鋪建面約45-330㎡，參考均價：1樓商鋪14800元/㎡，2樓商鋪5880元/㎡；地址：南溪區(qū)西城新區(qū)濱江路售房熱線：0831-3309999以上就是小編給大家整理的南溪在售房源、商鋪如有遺漏歡迎評論區(qū)補充！

2023-07-19 16:03:07

最新！宜賓2月房產備案來了！“5字頭”樓盤越來越多！

俗話說“金三銀四紅五月”，最新出爐的宜賓備案數(shù)據(jù)果然“金燦燦”！時隔六個月，樓市備案終于再次突破2千套！01備案套數(shù)2月宜賓主城66個樓盤共累計備案銷售了2382套房子（上月備案為1146套），環(huán)比上漲1236套！漲幅達到夸張的108%，備案面積約24.16萬㎡，環(huán)比增加約11.93萬㎡。從銷量數(shù)據(jù)看算得上是開年后的第一波小高潮，究其原因可能有兩個方面：其一，1月下旬恰逢春節(jié)假期，看房人買房人雖多，但是成交備案量有所滯后，在2月備案時方有體現(xiàn)；其二，也是益于春節(jié)期間，各大樓盤紛紛開啟促銷季，銷量上相比起來自然好看得多，就是搞促銷賣得好！當然銷量上漲的背后，2月主城備案的均價卻有所下滑，具體如何呢？02備案均價2月宜賓主城備案均價約7635元，環(huán)比下降約472元/㎡；樓盤備案總價約18.45億元，環(huán)比增加約8.45億元。銷量猛增，均價卻降？其實也很好理解！上面說了，一月下旬的時間節(jié)點，導致春節(jié)期間雖然看房買房的人多了，但差不多都集中在下旬，這部分數(shù)據(jù)的滯后性明顯，因此在2月份的備案數(shù)據(jù)就體現(xiàn)出來了。而且別忘了各大樓盤還在搞“春節(jié)促銷”，產品本身也有不同程度的降價，像遠達·時光里、雅居樂·敘南雅郡等紛紛打出“6字頭”、“7字頭”，甚至還有遠達·未來城、新城首席等等“5字頭”樓盤。這些“價低”樓盤銷量體現(xiàn)還是主力部隊，均價被扯一下這就很正常。03數(shù)據(jù)排名看完大致數(shù)據(jù)，來看看2月備案最多的樓盤：前三名...應該說是前四的樓盤分別是：“頭名狀元”：遠達·翰林院164套；“二名榜眼”：鴻山·翡麗129套；“三名探花”：雅居樂·敘南雅郡、未來城（1號地塊）124套；其實要是把未來城幾個地塊組團算在一起共銷售181套，直接榜首！值得一提的是，2月備案數(shù)據(jù)中有7個樓盤備案套數(shù)超過百套，整體市場活躍度提升明顯。均價排行方面，因為2月份三江口長江公館沒有數(shù)據(jù)，所以由均價約14385元/㎡的麗雅·龍汐臺為均價最高！看了備案前幾名樓盤本身，最后來看看主城三大片區(qū)各自的備案情況：敘州區(qū)備案約6.3億元，已備案房源816套，環(huán)比增加349套；套均約77萬元；加權均價約7385元/㎡。未備案約62.25萬㎡、5499套，環(huán)比減少212套。三江新區(qū)備案約7.3億元，已備案房源855套，環(huán)比增加471套；套均約85萬元；加權均價約8156元/㎡。未備案約47.84萬㎡、4091套，環(huán)比減少373套。翠屏區(qū)備案約4.8億元，已備案房源711套，環(huán)比增加416套；套均約68萬元；加權均價約7175元/㎡。未備案約23.24萬㎡、2387套，環(huán)比減少733套。04寫在最后上個月咱就是說，樓市在開始回暖。2月備案數(shù)據(jù)一出，發(fā)現(xiàn)確實“小陽春”了吧！不管是數(shù)據(jù)滯后也好，還是促銷拋售也好，紙面數(shù)據(jù)還是能側面反映樓市一段數(shù)據(jù)的走勢趨向。從開年以來，“口罩”的放開，整個房地產市場預期日趨向好，一抹多“穩(wěn)樓市助市場”的利好政策加上房企“投機”般的把握風向，市場很難不起變化。不止宜賓這個“小堂子”，整個全國的房地產行業(yè)也是暖風和煦吹，市場穩(wěn)重向好已成態(tài)勢。恰逢5月底宜賓的購房補貼政策即將到期（目前還沒有延期的消息），宜賓人準備在這個倒計時給自己購置新居嗎？文章部分圖片來源網絡

2023-03-12 10:57:11

最新！宜賓1月房價出爐！“5”字頭增多，成交疑似遇冷？

來了~來了~2023宜賓第一個月樓市銷量來了宜賓市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布1月份宜賓主城區(qū)備案銷量環(huán)比再次下跌共66個備案樓盤項目備案套數(shù)1146套環(huán)比前月下跌443套宜賓主城區(qū)中依然敘州區(qū)銷量最高▼敘州區(qū)467套三江新區(qū)384套翠屏區(qū)295套66個樓盤中銷售備案前三樓盤情況▼前三均未破百看來售樓部上個月也去“過年”了66個樓盤項目價格如何呢？▼在有備案均價的項目中備案均價最低的是普和新區(qū) 新城首席：5001元/㎡ 最高的還是三江口“豪門” 長江公館：13353元/㎡ 66個備案樓盤中“5”字頭樓盤竟有5個開年就“夢回2014”年不過這才開年大環(huán)境在向好相信不久“量與價”會再次回暖麗 雅 · 桃 源 谷區(qū)域：三江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：81套累計未備案套數(shù)合計：119套1月已備案套數(shù)合計：0套 1月備案均價：無麗 雅 · 江 宸區(qū)域：三江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：2262套累計未備案套數(shù)合計：371套1月已備案套數(shù)合計：19套 1月備案均價：9651元/m2龍 棲 灣區(qū)域：三江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：1112套累計未備案套數(shù)合計：1462套1月已備案套數(shù)合計：13套 1月備案均價：6248元/m2三 江 國 際區(qū)域：三江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：1066套累計未備案套數(shù)合計：256套1月已備案套數(shù)合計：12套 1月備案均價：8107元/m2中 梁 · 壹 號 院區(qū)域：三江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：842套累計未備案套數(shù)合計：122套1月已備案套數(shù)合計：8套 1月備案均價：8142元/m2碧 桂 園 · 江 山 賦區(qū)域：三江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：2066套累計未備案套數(shù)合計：123套1月已備案套數(shù)合計：25套 1月備案均價：7821元/m2科 教 · 公 元 π區(qū)域：三江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：696套累計未備案套數(shù)合計：115套1月已備案套數(shù)合計：1套 1月備案均價：9756元/m2佳 樂 · 悠 南 山區(qū)域：三江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：885套累計未備案套數(shù)合計：205套1月已備案套數(shù)合計：35套 1月備案均價：7678元/㎡金 科 城區(qū)域：三江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：1980套累計未備案套數(shù)合計：183套1月已備案套數(shù)合計：53套 1月備案均價：7211元/㎡領 地 · 觀 江 府區(qū)域：三江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：1045套累計未備案套數(shù)合計：332套1月已備案套數(shù)合計：19套 1月備案均價：7736元/㎡中 鐵 · 卓 越 城區(qū)域：三江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：1195套累計未備案套數(shù)合計：25套1月已備案套數(shù)合計：59套 1月備案均價：9540元/㎡鴻 通 · 大 學 府區(qū)域：三江新區(qū)綜合累計已備案套數(shù)合計：3092套綜合累計未備案套數(shù)合計：271套1月綜合備案套數(shù)合計：72套 1月綜合備案均價：8332元/㎡鴻 山 · 翡 麗區(qū)域：三江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：757套累計未備案套數(shù)合計：259套1月已備案套數(shù)合計：11套 1月備案均價：8125元/㎡保 利 · 閱 江 臺區(qū)域：三江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：378套累計未備案套數(shù)合計：599套1月已備案套數(shù)合計：14套 1月備案均價：8445元/㎡銳 德 · 天 匯區(qū)域：三江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：421套累計未備案套數(shù)合計：22套1月已備案套數(shù)合計：43套 1月備案均價：7785元/m2華 彩 城 （北地塊）區(qū)域：岷江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：2404套累計未備案套數(shù)合計：34套1月已備案套數(shù)合計：0套 1月備案均價：無 遠 達 · 第 一 城區(qū)域：岷江新區(qū)南部片區(qū)累計已備案套數(shù)合計：3564套累計未備案套數(shù)合計：12套1月已備案套數(shù)合計：0套 1月備案均價：無 遠達·第一城央墅區(qū)域：岷江新區(qū)南部片區(qū)累計已備案套數(shù)合計：996套累計未備案套數(shù)合計：37套1月已備案套數(shù)合計：0套 1月備案均價：無 遠 達 · 都 市 峰 景區(qū)域：岷江新區(qū)南部片區(qū)累計已備案套數(shù)合計：2069套累計未備案套數(shù)合計：55套1月已備案套數(shù)合計：23套 1月備案均價：6692元/m2遠 達 · 時 光 里區(qū)域：岷江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：132套累計未備案套數(shù)合計：276套1月已備案套數(shù)合計：7套 1月備案均價：6254元/㎡陽 光 · 天 空 之 城區(qū)域：岷江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：3676套累計未備案套數(shù)合計：68套1月已備案套數(shù)合計：19套 1月備案均價：9636元/㎡遠 達 · 北 辰 天 驕區(qū)域：岷江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：1761套累計未備案套數(shù)合計：42套1月已備案套數(shù)合計：3套 1月備案均價：7264元/m2江 山 · 美 墅（一期）區(qū)域：老城區(qū)翠屏山累計已備案套數(shù)合計：894套累計未備案套數(shù)合計：19套1月已備案套數(shù)合計：5套 1月備案均價：7873元/㎡江 山 · 美 墅（二期）區(qū)域：老城區(qū)翠屏山累計已備案套數(shù)合計：137套累計未備案套數(shù)合計：357套1月已備案套數(shù)合計：19套 1月備案均價：7769元/㎡遠 達·江 北 院 子區(qū)域：江北舊州組團累計已備案套數(shù)合計：246套累計未備案套數(shù)合計：211套1月已備案套數(shù)合計：42套 1月備案均價：7282元/㎡和都國際社區(qū)五期鳳凰別院區(qū)域：翠屏區(qū)岷江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：517套累計未備案套數(shù)合計：149套1月已備案套數(shù)合計：0套 1月備案均價：無半 島 大 院（三 期）區(qū)域：天柏組團天池-中壩區(qū)域累計已備案套數(shù)合計：455套累計未備案套數(shù)合計：120套1月已備案套數(shù)合計：2套 1月備案均價：7339元/m2云 錦 （一期）區(qū)域：天柏組團中壩片區(qū)累計已備案套數(shù)合計：920套累計未備案套數(shù)合計：298套1月已備案套數(shù)合計：16套 1月備案均價：7372元/㎡綠 潤 · 清 華 苑區(qū)域：岷江新區(qū)綜合累計已備案套數(shù)合計：905套綜合累計未備案套數(shù)合計：297套綜合1月已備案套數(shù)合計：66套 1月備案均價：7659元/㎡東 原·觀 天 下（一期）區(qū)域：翠屏區(qū)天柏組團累計已備案套數(shù)合計：744套累計未備案套數(shù)合計：42套1月已備案套數(shù)合計：1套 1月備案均價：7591元/㎡東 原·觀 天 下（二期）區(qū)域：翠屏區(qū)天柏組團累計已備案套數(shù)合計：53套累計未備案套數(shù)合計：161套1月已備案套數(shù)合計：16套 1月備案均價：6583元/㎡金科·集美江山一期區(qū)域：岷江新區(qū)起步區(qū)累計已備案套數(shù)合計：836套累計未備案套數(shù)合計：132套1月已備案套數(shù)合計：13套 1月備案均價：6654元/m2遠 達 · 翰 林 院區(qū)域：岷江新區(qū)起步區(qū)累計已備案套數(shù)合計：1339套累計未備案套數(shù)合計：586套1月已備案套數(shù)合計：39套 1月備案均價：8162元/㎡宜賓吾悅廣場項目（住宅二期）區(qū)域：翠屏區(qū)岷江新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：414套累計未備案套數(shù)合計：224套1月已備案套數(shù)合計：24套 1月備案均價：7511元/㎡宜賓城際空間站（一期）上海康橋公館區(qū)域：南部新區(qū)成貴高鐵站前區(qū)域累計已備案套數(shù)合計：1032套累計未備案套數(shù)合計：234套1月已備案套數(shù)合計：77套 1月備案均價：7321元/㎡宜賓城際空間站（二期）上海外灘公館區(qū)域：南部新區(qū)成貴高鐵站前區(qū)域累計已備案套數(shù)合計：763套累計未備案套數(shù)合計：10套1月已備案套數(shù)合計：0套 1月備案均價：無 宜賓城際空間站（二期）上海黃浦名門區(qū)域：敘州區(qū)綜合累計已備案套數(shù)合計：284套綜合累計未備案套數(shù)合計：203套1月綜合已備案套數(shù)合計：67套 1月備案均價：8348元/㎡麗 雅 紫 宸 · 朗 園區(qū)域：敘州區(qū)累計已備案套數(shù)合計：876套累計未備案套數(shù)合計：276套1月已備案套數(shù)合計：19套 1月備案均價：8584元/㎡麗 雅 紫 宸 · 潤 園區(qū)域：敘州區(qū)累計已備案套數(shù)合計：84套累計未備案套數(shù)合計：256套1月已備案套數(shù)合計：1套 1月備案均價：9800元/㎡麗 雅 · 龍 璟 臺區(qū)域：敘州區(qū)累計已備案套數(shù)合計：788套累計未備案套數(shù)合計：10套1月已備案套數(shù)合計：0套 1月備案均價：無麗 雅 · 龍 汐 臺區(qū)域：南部新區(qū)（北區(qū)）累計已備案套數(shù)合計：517套累計未備案套數(shù)合計：18套1月已備案套數(shù)合計：0套 1月備案均價：無麗 雅 · 江 河 印區(qū)域：南岸東區(qū)累計已備案套數(shù)合計：18套累計未備案套數(shù)合計：178套1月已備案套數(shù)合計：0套 1月備案均價：無魯 能 · 雲 璟區(qū)域：南岸西區(qū)累計已備案套數(shù)合計：1155套累計未備案套數(shù)合計：71套1月已備案套數(shù)合計：16套 1月備案均價：10483元/㎡魯 能 公 館區(qū)域：南部新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：799套累計未備案套數(shù)合計：81套1月已備案套數(shù)合計：14套 1月備案均價：8430元/m2華 僑 城·天 鵝 堡區(qū)域：敘州區(qū)三江口CBD中央商務區(qū)累計已備案套數(shù)合計：510套累計未備案套數(shù)合計：158套1月已備案套數(shù)合計：27套 1月備案均價：11674元/m2華僑城·天鵝堡二期區(qū)域：敘州區(qū)累計已備案套數(shù)合計：564套累計未備案套數(shù)合計：397套1月已備案套數(shù)合計：20套 1月備案均價：12373元/㎡長 江 公 館區(qū)域：敘州區(qū)累計已備案套數(shù)合計：23套累計未備案套數(shù)合計：43套1月已備案套數(shù)合計：2套 1月備案均價：13353元/m2樹 高 · 麓 院區(qū)域：南部新區(qū)（北區(qū)）累計已備案套數(shù)合計：508套累計未備案套數(shù)合計：581套1月已備案套數(shù)合計：34套 1月備案均價：8540元/㎡成 中 · 錦 宸區(qū)域：敘州區(qū)累計已備案套數(shù)合計：133套累計未備案套數(shù)合計：207套1月已備案套數(shù)合計：12套 1月備案均價：7615元/㎡雅居樂·敘南雅郡區(qū)域：敘州區(qū)累計已備案套數(shù)合計：211套累計未備案套數(shù)合計：185套1月已備案套數(shù)合計：54套 1月備案均價：7075元/㎡ 量 典 · 啟 辰區(qū)域：敘州區(qū)累計已備案套數(shù)合計：104套累計未備案套數(shù)合計：306套1月已備案套數(shù)合計：24套 1月備案均價：8840元/㎡敘 樂 · 璟 庭區(qū)域：敘州區(qū)累計已備案套數(shù)合計：180套累計未備案套數(shù)合計：204套1月已備案套數(shù)合計：7套 1月備案均價：9074元/㎡遠達·時代公園城區(qū)域：敘州區(qū)累計已備案套數(shù)合計：464套累計未備案套數(shù)合計：28套1月已備案套數(shù)合計：6套 1月備案均價：7749元/㎡恒 泰·新 城 首 席區(qū)域：普和新區(qū)累計已備案套數(shù)合計：37套累計未備案套數(shù)合計：170套1月已備案套數(shù)合計：19套 1月備案均價：5001元/m2敘州·世紀城一期區(qū)域：敘州區(qū)累計已備案套數(shù)合計：848套累計未備案套數(shù)合計：114套1月已備案套數(shù)合計：0套1月備案均價：無 敘州·世紀城二期區(qū)域：敘州區(qū)累計已備案套數(shù)合計：432套累計未備案套數(shù)合計：511套1月已備案套數(shù)合計：6套 1月備案均價：6334元/㎡ 金 沙 明 珠區(qū)域：敘州區(qū)累計已備案套數(shù)合計：826套累計未備案套數(shù)合計：217套1月已備案套數(shù)合計：16套 1月備案均價：5357元/㎡ 金 江 外 灘區(qū)域：敘州區(qū)累計已備案套數(shù)合計：2434套累計未備案套數(shù)合計：59套1月已備案套數(shù)合計：0套 1月備案均價：無未來城（1號地塊）區(qū)域：天柏組團柏溪片區(qū)累計已備案套數(shù)合計：50套累計未備案套數(shù)合計：898套1月已備案套數(shù)合計：32套 1月備案均價：5317元/㎡ 未來城（2號地塊）區(qū)域：天柏組團柏溪片區(qū)累計已備案套數(shù)合計：1777套累計未備案套數(shù)合計：69套1月已備案套數(shù)合計：3套 1月備案均價：5951元/㎡ 未來城（3號地塊）區(qū)域：天柏組團柏溪片區(qū)累計已備案套數(shù)合計：418套累計未備案套數(shù)合計：23套1月已備案套數(shù)合計：0套 1月備案均價：無 未來城（4號地塊）區(qū)域：天柏組團柏溪片區(qū)累計已備案套數(shù)合計：988套累計未備案套數(shù)合計：91套1月已備案套數(shù)合計：11套 1月備案均價：5396元/㎡ 遠達·鷺湖宮區(qū)域：敘州區(qū)累計已備案套數(shù)合計：4128套累計未備案套數(shù)合計：108套1月已備案套數(shù)合計：0套 1月備案均價：無注:以上數(shù)據(jù)根據(jù)備案數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計所得，其中敘州區(qū)數(shù)據(jù)由敘州區(qū)住房中心提供，三江新區(qū)數(shù)據(jù)由三江新區(qū)國土規(guī)劃建設城管局提供，翠屏區(qū)數(shù)據(jù)由翠屏區(qū)住房中心提供。

2023-02-16 17:20:04

四川等四省提出試點，現(xiàn)房銷售會全面鋪開嗎？

日前，四川省人民政府印發(fā)《聚焦高質量發(fā)展推動經濟運行整體好轉的若干政策措施》，提到：支持有條件的城市開展商品房現(xiàn)售試點，積極推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。在此前多地土拍環(huán)節(jié)試點現(xiàn)房銷售后，“現(xiàn)房銷售”在多省住建工作會議中被提及。那么，后續(xù)是否會有更多的省份跟進？當前全國現(xiàn)房銷售情況又如何呢？一起來看看↓↓↓四省提出“現(xiàn)房銷售試點”今年1月17日，全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議召開，會議指出，房地產工作要融入黨和國家事業(yè)大棋局，錨定新時代新征程黨的使命任務和當前的中心工作來展開。一是穩(wěn)預期；二是防范風險，要“抓兩頭、帶中間”，以“慢撒氣”的方式，防范化解風險；三是促進轉型。各項制度要從解決“有沒有”轉向解決“好不好”。有條件的可以進行現(xiàn)房銷售，繼續(xù)實行預售的，必須把資金監(jiān)管責任落到位，防止資金抽逃，不能出現(xiàn)新的交樓風險。“住建部首次系統(tǒng)、明確提出現(xiàn)房銷售概念，也要求各地政府和房企關注預售制度改革。”業(yè)內人士說。據(jù)不完全統(tǒng)計，全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議召開以來，已有四川、山東、安徽、河南四省提出現(xiàn)房銷售試點。其中，四川、山東、安徽及河南均在近期召開的省住建工作會議中提出。多地已在土拍環(huán)節(jié)試點現(xiàn)房銷售各地探索“現(xiàn)房銷售”并非第一次，此前多地將“現(xiàn)房銷售”寫入土地出讓文件中。據(jù)不完全統(tǒng)計，2021年以來，北京、杭州、福州、合肥、西安、寧波、濟南等地在土拍環(huán)節(jié)均試點現(xiàn)房銷售。以合肥為例，合肥于2022年8月24日發(fā)布的第三批集中供地公告中首次推出現(xiàn)房銷售地塊，其中，蜀山區(qū)SS202210號地塊明確提出“按精裝現(xiàn)房銷售實施”。北京于2021年第二輪集中土拍時首次試點競現(xiàn)房銷售面積地塊——大興黃村海戶新村地塊。資料圖在業(yè)內人士看來，彼時提出現(xiàn)房銷售多少受到爛尾樓風波的影響，出于保交樓的立場而提出的。部分城市的項目出現(xiàn)“停工”現(xiàn)象，對購房者置業(yè)情緒和預期均帶來不利影響，而現(xiàn)房銷售既能夠保護消費者的權益不受侵害，也能對樓盤質量和交付行為進行約束，有利于“保交樓、穩(wěn)民生”。對于現(xiàn)房銷售試點的探索，最早或可追溯至2014年。2014年7月9日，上海市黃浦區(qū)五里橋街道一宗地塊的出讓預合同中首次提出了“該地塊內建成房屋不得預售，須以全裝修現(xiàn)房銷售”。據(jù)不完全統(tǒng)計，2016年至2020年間，房地產市場活躍度較高，深圳、蘇州、南京、杭州、中山、成都、海南等地均在土地端設置現(xiàn)房銷售條件，抑制土地市場熱度。現(xiàn)房銷售會全面鋪開嗎？2021年多家房企出現(xiàn)債務危機，部分樓盤出現(xiàn)爛尾或面臨爛尾風險的背景下，對于“取消商品房預售制”“實行現(xiàn)房銷售”的討論層出不窮。2022年兩會期間，亦有人大代表建議提高預售門檻直至現(xiàn)房銷售。全國人大代表、江西省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長盧天錫呼吁，逐步提高商品房預售許可門檻，建立商品房預售履約擔保機制，同時調整購房款付款方式，從購房人“一次性全額”付款，變成按工程進度分期付款。同時，進一步細化明確全國統(tǒng)一的商品房預售許可條件，逐步提高預售許可門檻（如多層主體封頂、高層主體結構2/3，超高層主體過半），直至過渡為現(xiàn)房銷售。資料圖對房企而言，現(xiàn)房銷售也是其不得不直面的問題。有房企人士表示，預售制度下各地樓盤達到一定的預售條件即可銷售，現(xiàn)房銷售就意味著資金回籠周期變長，資金壓力更大。在拿地時，現(xiàn)售要求會研判。易居房地產研究院研究總監(jiān)嚴躍進提到，預計后續(xù)各地在住房和城鄉(xiāng)建設工作會議中都會提及現(xiàn)房銷售的試點工作，從點狀式的試點逐漸演變?yōu)榻M團式的發(fā)展模式，尤其是一些重點省會城市會加入到試點的大軍中。同時有幾項工作會明顯提速，包括商品房預售資金監(jiān)管政策會逐漸規(guī)范、預售門檻將結合短期和中長期做差異化調整、供地政策會不斷嵌入現(xiàn)房銷售條款、現(xiàn)房銷售的制度和流程會加快制定、“交房即交證”會和現(xiàn)房制度改革緊密捆綁等。不過，中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜指出，近年來，部分省市陸續(xù)進行商品房現(xiàn)房銷售試點工作，其中海南省已要求全面現(xiàn)房銷售，熱點城市部分地塊亦在拍賣環(huán)節(jié)設置現(xiàn)房銷售條件，短期來看，進行現(xiàn)房銷售試點的城市或有增加，但全國大范圍推廣的可能性相對有限，更多城市仍將采取預售制。陳文靜提到，短期來看，為實現(xiàn)“保交樓”，預計預售資金監(jiān)管及預售政策或將保持嚴格狀態(tài)，政策也將更加規(guī)范，各地或結合當?shù)貙嶋H情況靈活調整預售資金監(jiān)管和預售條件，促進房地產市場供需兩端預期穩(wěn)定。

2023-02-12 15:05:07

倒計時！宜賓市購房補貼政策僅剩3個月！這些群體可享補貼……

隨著新春城市生活節(jié)、宜賓市春節(jié)商品房展示促銷活動、宜賓三江新區(qū)城市生活節(jié)暨惠民購房節(jié)等活動的開展，新年伊始，宜賓的房產市場便熱鬧非凡。目前，宜賓市購房補貼政策的執(zhí)行有效期已進入倒計時，不少希望能趕上補貼政策“末班車”的市民都在抓緊看房下單。春節(jié)前，宜賓市春節(jié)商品房展示促銷活動便拉開了序幕，看房大軍分別探訪了三江新區(qū)、敘州區(qū)等樓盤。春節(jié)過后，一條宜賓購房政府補貼即將截止的消息便在眾多房產中介和房產銷售員的朋友圈里發(fā)出。據(jù)了解，2022年5月，宜賓市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布信息，明確在宜賓市就業(yè)創(chuàng)業(yè)，并連續(xù)繳納3個月以上社會保險的人員；在宜賓市工作的高校教師、35歲以下具有專科及以上學歷人員的人才群體；具有農村居民戶籍的人員、外市戶籍來宜購房人員的城鎮(zhèn)化群體；退役和現(xiàn)役軍人、抗疫一線的醫(yī)護人員和社區(qū)工作者、對符合政策生育兩孩及以上的家庭等重點特殊群體，在宜賓市主城區(qū)（三江新區(qū)、翠屏區(qū)、敘州區(qū)）范圍內購買房地產開發(fā)企業(yè)出售的新建商品住房、商務公寓的，實施購房補貼。其中，購房補貼原則按不低于200元/平方米給予一次性補貼，每戶最高不超過3萬元，所涉及的政策措施自2022年5月29日起施行，施行期一年。目前，距2023年5月28日，還有3個月的時間。一位房產銷售公司資深銷售說，春節(jié)后，看房的市民便有所增加，去年一天大概可以接3、4個客人，現(xiàn)在除了渠道上帶來的客人，主動上門的客人有時也多達十余人，而且購買意向很強，購買的針對性也很明確。宜賓某房產中介公司業(yè)務員說：“不少買房的都知道購房補貼政策，也希望能趕上政策的‘末班車’。去年受疫情影響，雖有政策，但因為買房除了首付，在未來很長一段時間里都需要持續(xù)支付月供，很多人還是不太敢買房。現(xiàn)在經濟逐漸復蘇，很多人對未來恢復信心，市場也開始向好。”據(jù)了解，2022年11月，三江新區(qū)預售備案618套，翠屏區(qū)642套，敘州區(qū)642套，合計1902套；2022年12月，三江新區(qū)預售備案526套，翠屏區(qū)395套，敘州區(qū)668套，合計1589套。2022年1-10月全市商品房銷售面積548.8萬平方米，增速居全省第4位。購房人可通過電話進行房地產促進政策咨詢▼宜賓市住房中心:2320101三江新區(qū):2108648翠屏區(qū):8736161敘州區(qū):7822779

信息來源：宜人宜賓app2023-02-05 10:25:17

南溪人必看！買房時遇到的這13個問題，有答案了！簽合同、稅費

買房是頭等大事但往往很多人在買房時一不留神就給自己帶來了麻煩今天小編就給大家整理了 買房時一定要注意的13個問題 請查收！▼Q購買預售商品房時，需要查看哪些證件？A: 房地產開發(fā)企業(yè)在預售商品房時應當取得商品房預售許可證，并向購房人明示房屋的權利狀況。建議購房人在購買預售商品房時，認真查看房地產開發(fā)企業(yè)在商品房銷售現(xiàn)場公示的《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》、《不動產權證書》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》，核對意向購買房源是否在預售許可范圍內，對不在預售范圍內的商品房，建議不要簽訂任何選房協(xié)議或預售合同，也不要支付任何購房費用（包括開發(fā)企業(yè)以認購、預訂、排號、發(fā)卡等方式向購房人收取或者變相收取的定金、預訂款等費用）。Q怎么查看預售商品房的權利狀況？有哪些預售房源需謹慎購買？A:購房人在購買預售商品房源時，建議應先到房屋所在地房管部門和不動產登記部門查詢意向購買房源的權利狀況。建議謹慎購買以下幾種存在權利瑕疵的預售商品房：1、存在司法查封凍結等法律法規(guī)禁止上市交易的商品房；2、因開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)被暫停網簽功能導致不能進行網簽備案的商品房；3、因開發(fā)企業(yè)用于以房抵債導致不能進行網簽備案的房屋。若購房人購買以上存在權利瑕疵的商品房，其合法權益將可能無法得到保障。Q簽訂預售商品房買賣合同時需要注意哪些事項？A:建議購房人在購買預售商品房時，應充分閱讀和認真理解商品房買賣合同所有條款，全面了解房屋權利狀況、不利因素，評估法律風險，并作出真實意思表示。要求開發(fā)企業(yè)將商品房買賣合同進行網上簽約備案，若商品房買賣合同未在住建房管部門備案，則可能面臨“一房多賣”或所購商品房被開發(fā)企業(yè)債權人申請強制執(zhí)行等風險。Q購買預售商品房時如何甄別房屋宣傳的使用類型？A: 若意向房源為住宅的，其商品房買賣合同中規(guī)劃用途應為住宅或公寓式住宅（冬至日照不足 2 小時的住宅）；若意向房源為非住宅的，其商品房買賣合同中規(guī)劃用途應為商業(yè)、辦公。建議不要購買宣傳為住宅類房屋但實際規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公用房的商品房。Q購買預售商品房時怎么辨別開發(fā)企業(yè)廣告宣傳信息？A: 購房人在購買預售商品房時，對開發(fā)企業(yè)廣告宣傳或承諾的事項（包括房屋專有部分、公共區(qū)域設施設備、園林綠化，及項目周邊配套、不利因素等）與合同約定內容不一致或合同條款未約定的，請購房人謹慎辨別后再行簽訂買賣合同。Q購買預售商品房時購房款應繳存至預售資金監(jiān)管賬戶嗎？A: 開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場公示的《商品房預售許可證》會載明預售資金監(jiān)管帳戶賬號以及監(jiān)管銀行等相關信息，購房人應按照公示信息將購房款全部繳存到當?shù)刈〗ǚ抗懿块T監(jiān)管的預售資金監(jiān)管帳戶。Q購買預售商品房時維修資金以及辦證稅費應如何繳納？A: 購房人應繳的維修資金應交到您所購買的房屋所在地房管部門監(jiān)管的維修資金專戶，辦證稅費應交到相關稅務、不動產登記部門，建議不要委托房地產開發(fā)企業(yè)代收代繳。Q購買預售商品房時合同履行存在爭議怎么辦？A: 商品房買賣合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應當通過平等友好協(xié)商解決，若無法協(xié)商達成一致的，請按照合同約定的爭議處理方式解決，也可通過司法途徑維護自身合法權益。Q選擇房地產經紀機構應當注意什么？A:一看是否有營業(yè)執(zhí)照；二看是否有當?shù)胤康禺a主管部門的備案證明；三看是否在營業(yè)場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、備案證明，服務項目、內容、標準，業(yè)務流程，收費項目、依據(jù)、標準，交易資金監(jiān)管方式，房地產經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項。Q房地產經紀服務合同應當包含哪些內容？A:房地產經紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業(yè)務的房地產經紀人員情況；房地產經紀服務的項目、內容、要求以及完成的標準；服務費用及其支付方式；合同當事人的權利和義務；違約責任和糾紛解決方式。房地產經紀機構簽訂的房地產經紀服務合同，應當加蓋房地產經紀機構印章，并由從事該業(yè)務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協(xié)理簽名。Q存量房交易網簽備案的適用范圍?A: 我市行政區(qū)域內國有土地上已取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》的符合上市交易條件的存量房交易，均應進行存量房網簽備案。Q關于存量房交易網簽備案業(yè)務有哪些開展方式？A: 開展方式有兩種:一是“自行成交”網簽，交易當事人雙方直接持身份證、結婚證、房屋所有權證或不動產權證書到辦證大廳進行辦理；二是“經紀機構”網簽，房地產經紀機構必須使用網簽平臺的《存量房買賣合同》示范文本，上傳交易當事人雙方身份證正反面、結婚證、房屋所有權證或不動產權證書、買賣雙方簽字后的《存量房買賣合同》及其他資料，上傳完畢后，交易當事人雙方及房地產經紀機構攜帶經網簽備案的合同、交易當事人雙方身份證到辦證大廳進一步面簽確認，具體可咨詢各區(qū)縣房地產主管部門。Q簽訂房屋租賃合同需注意什么？A:一是核對相關材料以確定出租方的出租權。業(yè)主出租：查看不動產證/購房合同/拆遷協(xié)議（最好是原件），核對其本人身份證；托管公司出租：查看不動產證和業(yè)主身份證復印件、托管協(xié)議等；合租轉租：確定合租/轉租人的租期，以及房東是否同意合租/轉租，轉租可以要求看原始合同（原始合同乙方應當是轉租人）。二是明確租房所要繳納的費用。合同中應當注明房子租金、押金以及交付日期、水電氣網費、物業(yè)費、違約賠付、押金退還等問題。同時，核實清楚之前的物業(yè)費、水電氣費等費用是否已經結清。三是清點屋內物品和設施。簽訂合同過程中檢查屋內所有設施是否正常使用，清點設施和房東存留物品，對于一些老舊或者已經損壞的東西拍照、寫入合同中。四是認真查看所有條款后再簽訂。建設部《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定：“房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內設施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責任；（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責任；（十）其他約定”。此外，合同一般一式兩份或三份，且有當事人雙方身份證號碼、電話信息，雙方簽名后即生效。

信息來源：宜賓住房中心2022-05-10 17:17:04

首套房4.9%！宜賓銀行房貸利率下調，5年來最低！

買房的、賣房的朋友們，趕緊看過來！商貸的房貸利率，今天已經下調了！下調了！下調了！昨晚就聽圈內朋友在說，銀行個貸利率15號要大調整。今天一大早，小編致電多家銀行個貸中心確認，是真的！工商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、宜賓市商業(yè)銀行等工作人員均表示，15號起，征信等沒有問題的情況下，首套房可享4.9%的利率。建設銀行則表示，宜賓這邊正在等正式文件，應該會跟進。這是什么概念？在宜賓，4.9%的房貸執(zhí)行利率差不多還是5年前！相較此前的5.6%左右，購房者的還款差別有多大呢？一套總價80萬的住房，商貸56萬30年。5.6%、4.9%的不同利率下，月供相差不到300元，但總利息款相差了近9萬！那么，二套房怎么算？多家銀行表示，目前宜賓認貸不認房。如果第一套房的貸款已經結清，第二套房依然按照4.9%的首套房利率算；如果第一套房的貸款尚未結清，那第二套房則按照5.4%的利率算，各位激動嗎？那么，宜賓本輪房貸利率的下調，將有哪些影響？最直接的，明顯降低購房者還款壓力！而且動輒幾萬甚至上十萬的總利息差，又為購房者省下了車位錢甚至裝修款。很明顯的，利好樓市！一方面，更為寬松的房貸政策有助于刺激購房需求入市，助力市場去化；另一方面，陸續(xù)寬松的各類政策可以一定程度上強化大家的市場預期：政策端口逐步見底，那樓市是否也差不多見底了呢？與此同時，房貸利率的下調，讓大家對于其他政策有了更多期待！其他城市已經出現(xiàn)的住房公積金貸款額度提升、普惠性購房補貼，宜賓下一步會不會跟進？不管咋說，去年底以來，樓市暖風就在吹啊吹，加上房貸利率等實質性利好到來，購房時機確實近在眼前。準備入手的朋友們，可以密切關注一波了！

信息來源：南溪在線2022-04-18 11:28:24

南溪樓市要回暖了？房價即將迎來新一輪上漲？

3月11日，隨著兩會的圓滿落幕，兩會對2022年的房地產定調來了！官方給出了3個重點：1、保障群眾住房需求；2、房住不炒，探索新模式，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求；3、穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。小編產生了這樣一個想法：南溪的樓市要回暖了嗎？未來房價會不會上漲呢？2022年，全國超40個城市出臺相關房地產寬松政策其實，2022年開春以來，全國目前已有超過40個城市出臺了相關的房地產寬松政策，內容涵蓋降貸款首付比例、房貸利率下調、人才落戶、購房補貼、公積金優(yōu)惠等多方面。像距離宜賓不遠的自貢就將最低首付比例由4成調至2成，瀘州則是開放了人才補貼政策，根據(jù)人才的劃分，給予10萬-200萬不等的人才安居補助。預計兩會后各地將繼續(xù)加大因城施策力度。在全國的大環(huán)境下，樓市回暖信息扎堆釋放，相信不久后，宜賓也將出臺相關政策，這是否意味著，南溪的樓市將回暖呢？南溪樓市回暖需要采取什么政策輔助？在往年樓市信心不足的時候，宜賓曾出臺了購房補貼200元/㎡、個貸利率8.5折等措施，那么面對現(xiàn)在的情況，想要宜賓樓市回暖還需要哪些政策輔助呢？小編對此進行了一些猜想：購房補貼想讓南溪樓市回暖，小編覺得購房補貼是一個比較好的舉措。其實在2020年時就已經有針對高校畢業(yè)生的購房補貼，而隨著宜賓三江新區(qū)的大學城的持續(xù)建設，動力電池、智能制造、汽車這些新興產業(yè)的大力發(fā)展，還有寧德時代、凱翼、華為等等知名企業(yè)入駐，人才只會越來越多，而三江新區(qū)目前也是樓盤眾多，針對這批人才可以加大購房補貼力度。同樣是2020年，宜賓曾發(fā)布8條舉措，對當?shù)貙r民工購買新建商品房的，最高給予3萬元的購房補貼，也是取得了一定成效的，新一輪的措施中，相信也會涉及到對于農民工的部分。而對于無房家庭，在購房款上也可以進行相應的補貼，減輕買房負擔。房貸利率3月，宜賓四大行公布了個人首套房貸利率，在連續(xù)多月持平過后，首次下調！根據(jù)三江房產網數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，在無不良征信的情況下，宜賓最新的個人購買新房首套房貸款利率，在5.635%到5.650%不等，較上月集體下調了至少5個基點。宜賓的房貸利率也下降了，購房者的月供壓力減小了，就是買房的好時機！公積金優(yōu)惠在公積金的優(yōu)惠上面，四川的其他城市已經先行一步：自貢取消了2次住房公積金貸款時間的限制，達州也調整了貸款的最高限額。小編在對很多宜賓的買房人的聊天中發(fā)現(xiàn)很多人在購房時都會咨詢公積金貸款事宜，在做置業(yè)方案的時候，也有很多人會使用“公積金貸+商業(yè)銀行貸”的組合貸模式。所以對于住房公積金貸款的上調也是讓樓市帶來暖意的措施之一，宜賓未來對于公積金將會有怎樣的新措施，也是讓很多人期待的部分。相信今年在政策調控和多種因素的影響下，南溪樓市將會迎來一波回暖。但這波回暖還需要政府、銀行、開發(fā)商的多方努力，小編也希望，大家買房的夢想都能早日實現(xiàn)！對于南溪樓市回暖南溪的房價變化你怎么看呢？來評論區(qū)發(fā)表你的看法吧！

信息來源：南溪在線2022-04-18 11:20:27

南溪5月最新房價出爐！

金科·集美天宸銷售動態(tài)：在售洋房建面約115㎡，8300-8500元/㎡；在售疊拼（躍層）建面約138㎡，參考價格約8000元/㎡左右，在售房源不多，位置和樓層不同價格不同，詳詢置業(yè)顧問。項目地址：南溪·濱江新城金葉·公園里銷售動態(tài)：項目目前只有幾套房源在售，建面約98.8㎡戶型參考價格約5465元/㎡，建面約84.57㎡戶型參考價格約5675元/㎡。項目地址：南溪·政通路·區(qū)政府對面泰然·長江大院銷售動態(tài)：項目一期已經交房，目前在售房源建面約117-155㎡，參考價格約8500元/㎡左右。項目地址：南溪濱江路·未來之門旁遠達·翡翠臺銷售動態(tài)：在售房源建面約83-134.9㎡，參考價約8600元/㎡。項目地址：宜賓南溪濱江路未來之門（往西行前100米）江景酈城銷售動態(tài)：項目在售房源建面約133㎡，參考價格約6388元/㎡。項目地址：南溪區(qū)濱江路東段

信息來源：南溪在線2021-05-07 17:41:56

宜賓各區(qū)縣4月房價出爐！最高破13000元/㎡，各區(qū)域差距大

不知不覺，已經進入4月宜賓的氣溫也開始逐漸上升宜賓房價也有變化小編整理了宜賓中心城區(qū)以及各區(qū)縣在售樓盤看看大家最關心的房價現(xiàn)在又是怎樣的情況呢？一起往下看翠屏區(qū)4月房價價格方面，翠屏區(qū)本月報價端口的表現(xiàn)依然是整體趨穩(wěn)，相信大家都很好奇各樓盤的房價到底如何，接下來就一起一探究竟吧！世茂金座·云錦銷售動態(tài)：項目在售房源建面約87-108㎡，參考均價約8650元/㎡。目前首付分期活動正在進行中，活動參考價格8000-8500元/㎡，一戶一價。項目地址：翠屏山·一中旁·火車站站前廣場陽光·碧水長灘銷售動態(tài)：項目高層、洋房已售罄；建面約27-40㎡公寓僅剩數(shù)套，清盤進行中，參考均價5500元/㎡。項目地址：宜賓市翠屏區(qū)天池大橋北橋頭長隆·半島大院銷售動態(tài)：項目在售房源建面約83、84、114、115㎡，優(yōu)惠后的參考價格約8200-9700元/㎡。項目地址：宜賓市區(qū)·翠柏大道·金沙江畔江山·領譽項目動態(tài)：項目建面約37-55㎡自由百變公寓，參考價格約6500-6800元/㎡。項目地址：翠屏山麓·江山領譽營銷中心（宜賓南高速出口）金科·集美江山銷售動態(tài)：項目在售戶型主要為建面約84-106㎡的高層，參考價格約8800元/㎡；建面約86、98㎡的洋房，參考均價約9500元/㎡。項目地址：宜賓·岷江新區(qū)·宜賓學院旁遠達·都市峰景銷售動態(tài)：項目在售戶型建面約77-99㎡，參考均價約7700元/㎡。部分優(yōu)惠活動詳詢置業(yè)顧問。項目地址：宜賓市上江北紅壩大道北辰天驕項目動態(tài)：項目在售房源建面約69-105㎡，房源所剩不多，參考價格約8000-8700元/㎡。優(yōu)惠活動詳問銷售中心。項目地址：岷江新區(qū)·宜賓成都外國語學校旁遠達·翰林院項目動態(tài)：項目一批次基本售罄，戶型主要為建面約88-117㎡層峯疊躍；建面約109-120㎡花溪疊院，目前參考價格約8300-9800元/㎡。二批次即將開盤。項目地址：宜賓·岷江新區(qū)·人民路小學旁陽光·中央公園銷售動態(tài)：項目少量精品在售房源，戶型建面約77-99㎡，參考價格約8800-9000元/㎡，清盤特惠中。項目地址：宜賓·岷江新區(qū)·人民法院旁陽光·天空之城銷售動態(tài)：項目在售戶型建面約78-99㎡，參考價格約8800-9000元/㎡，一房一價，詳情請咨詢營銷中心。項目地址：岷江新區(qū)城市中央公園旁華泓·華彩城銷售動態(tài)：項目高層已售罄，別墅總價在280萬左右。此外，項目“云瀾”5.8m層高的loft公寓在售面積約63-77㎡，參考均價約7500元/㎡。在售商鋪面積30㎡起，參考價格約15000-30000元/㎡。項目地址：宜賓·岷江新區(qū)華泓·鳳凰別院銷售動態(tài)：項目在售戶型建面約75-103㎡，清水房參考均價約8300元/㎡；精裝房參考均價約9400元/㎡，詳詢營銷中心。另按揭可享2個點優(yōu)惠，全款享3個點優(yōu)惠。項目地址：宜賓·岷江新區(qū)恒大·御景半島項目動態(tài)：項目一期建面約80-140㎡瞰江高層精裝發(fā)售，建面單價7999元/㎡起，開盤已售罄。新地塊將推新。項目地址：宜賓市上江北五糧液路敘州區(qū)4月房價又到月初了，備受關注的宜賓市敘州區(qū)房價如何？敘州區(qū)由于板塊較多，產品差異明顯，區(qū)域內的房價差異也是相當大。有“5”字頭的，也有13000+，算下來得有七八千的差價，看來敘州區(qū)的房價確實很有梯度。華僑城·三江口CBD銷售動態(tài)：天鵝堡二期在售住房建面約119-138㎡，參考均價約11000-12000元/㎡，此外建面約40-538㎡的商鋪在售中；江嶼山住房建面約109-123㎡，參考均價約10500元/㎡。項目地址：中國·宜賓·三江口山水原著·原著薈/壹公館銷售動態(tài)：原著薈在售公寓建面約41-68㎡，參考均價約7800-8200元/㎡；峯璟在售住房面積約106㎡、135m2，參考價格約8900-9200元/㎡。其中，106㎡的在售房源主要位于4樓以下項目地址：宜賓市·南岸西區(qū)·南絲綢路魯能·雲璟銷售動態(tài)：項目2#樓、3#樓戶型建面約89㎡、109㎡、112㎡、121㎡，參考價格約9200-9600元/㎡；4#樓為中庭樓王，戶型建面約132㎡、141㎡，參考價格約10500-11000元/㎡。麗雅·龍璟臺銷售動態(tài)：項目在售主力戶型為三房105㎡和四房118㎡的公園大平層，參考均價約10800-11500元/㎡；建面約128㎡-177㎡的戶型席位還有少量房源，參考均價約11300-12000元/㎡。想要入住宜賓首個純板式大平層的朋友，趁著春好璟美，趕緊上車。另外，買房即享春季尊享禮一份。項目地址：宜賓市·大地坡（檔案館對面）麗雅·龍汐臺銷售動態(tài)：項目在售主力戶型為面積約168㎡、193㎡的花園洋房，大地坡可傳世的花園墅稀貴遞減，參考均價約12300-13000元/㎡，買房即享春季尊享禮一份。項目地址：宜賓·大地坡（麗雅大院、東辰學校旁）綠地·宜賓城際空間站銷售動態(tài)：項目主力在售房源建面約114-122㎡，參考均價約8600元/㎡；上海黃浦名門建面約163㎡、181㎡的雙幕名門尊邸參考均價約11000-12000元/㎡；上海康橋公館即將推出，戶型建面約75-125㎡。此外，上海外灘公館底商熱推中，主力建面約48㎡，參考價格約24000元/㎡起。項目地址：宜賓市·南部新區(qū)·金沙江大道二期旁正黃·翡翠堂銷售動態(tài)：項目在售高層建面約99-113㎡，參考價格約9000元/㎡起；在售洋房建面約110-160㎡，參考均價約12000元/㎡。此外，項目高層、洋房即將上新。項目地址：宜賓·南岸·大灣路敘州·世紀城銷售動態(tài)：項目在售房源建面約89-135㎡，參考均價約7000元/㎡。項目地址：宜賓市·南部新區(qū)·普和組團鴻山·金域華庭銷售動態(tài)：項目建面約74-84㎡的已推房源基本售罄，加推情況請進一步關注。4月1日，項目新近加推1#樓住宅，目前在售房源建面約91-105㎡，參考價格約8200-8700元/㎡。項目地址：宜賓·南部新區(qū)·金沙江大道南段（高鐵跨線橋旁）碧桂園·時代之光銷售動態(tài)：項目高層僅余幾套面積93㎡左右的房源，洋房參考價格約12000-15000元/㎡。另外，5.1m層高的loft公寓建面30㎡左右，參考價格約7300-7600元/㎡。項目地址：宜賓市·南部新區(qū)·金沙江大道（市民政務中心旁）量典·CFC銷售動態(tài)：項目建面約30-60㎡的公寓，層高5.1米，參考均價約7900元/㎡。項目地址：南部新區(qū)政務服務中心旁遠達·雙子星銷售動態(tài)：項目在售公寓建面約40-59㎡，層高5.1米，參考價格約7900-8500元/㎡。營銷中心：宜賓·南岸西區(qū)雙子星營銷中心（原遠達·春天里售房部）項目地址：宜賓市敘州區(qū)金沙江大道（華西大廈旁）城中央·南城銷售動態(tài)：項目準現(xiàn)房銷售中，建面約125-135㎡智慧康居參考均價約6800元/㎡；全臨街商鋪正在熱推，部分6米層高，目前部分商鋪限時8.8折。項目地址：宜賓市·敘州區(qū)·南興大道金沙明珠項目動態(tài)：項目在售房源建面約71-118㎡，參考價格約5888元/㎡起。項目地址：宜賓市·敘州區(qū)·江霞路金沙明珠金江外灘4期項目動態(tài)：項目在售房源建面約70-122㎡，小戶型參考均價約6300元/㎡， 大戶型參考均價約5800元/㎡。此外，四期二批次全新房源預計5月開盤。項目地址：宜賓市敘州區(qū)濱江路（老二中旁）云鼎國際項目動態(tài)：項目住房面積約97㎡，剩余樓層不多，參考價格約7500元/㎡；公寓層高5.1米，面積約47-61㎡，參考均價約6500元/㎡。項目地址：宜賓·敘州城北新區(qū)紅星美凱龍遠達·夢想N+銷售動態(tài)：項目在售房源面積約67-81㎡，一期清盤最高優(yōu)惠680元/㎡，目前參考價格約6200-6700元/㎡。項目地址：宜賓·城北新區(qū)· 一曼公園（德福名城旁）遠達·未來城銷售動態(tài)：項目在售戶型建面約86-122㎡，參考均價約6500元/㎡，一期部分矮樓層6200元/㎡左右。項目地址：城北新區(qū)君毅路          遠達·鷺湖宮銷售動態(tài)：項目在售的林溪墅建面約131㎡（可享約398㎡）、141m2（可享約328㎡），總價149萬起，贈送獨立車庫+車位。項目地址：城北新區(qū)君毅路三江新區(qū)4月房價樓盤加推+新盤亮相+拍地，三江新區(qū)近來的樓市熱鬧非凡，由此不免讓我們的關注點又放在房價上。而從各個樓盤的報價看，價格有漲有跌，但總體變化不大。下面一起來看看大家最新的房價到底如何吧！○邦泰·大學路1號○銷售動態(tài)：項目在售房源建面約87㎡、89㎡三房雙衛(wèi)，以及建面約100-105㎡的躍層，參考價格約8400-11000/㎡。不同朝向、不同樓層價格不同。項目地址：宜賓臨港大學城大學路（輕化工大學與西華大學交匯處）○華潤·公園九里○銷售動態(tài)：項目上月已加推建面110㎡、140㎡的房源，參考價格約9500元/㎡。三期目前主要在售房源建面約99㎡、110㎡、121㎡、129㎡、142㎡、156㎡，參考價格約9000元/㎡；四期潤街1#樓，2#樓的商鋪，目前正在排號中。由于房源不同，具體價格會有差異，詳詢工作人員。項目地址：宜賓臨港白沙湖畔○麗雅·江宸○銷售動態(tài)：項目在售的板式戶型建面約89-175㎡，參考價格約9600-10500元/㎡；天境疊院建面約142-167㎡，參考價格約9700-10800元/㎡；露臺戶型建面約216-249㎡，參考價格約10500-13000元/㎡；半山云墅戶型建面約350-375㎡，參考總價約375萬-475萬元/套。由于房源不同，具體價格會有差異，詳詢工作人員。項目地址：宜賓長江大橋北側麗雅江宸○麗雅·桃源谷○銷售動態(tài)：在售房源建面約220-410㎡，參考均價約12000元/㎡。項目地址：宜賓臨港桃源谷○鐵投·三江國際○銷售動態(tài)：項目建面約89-240㎡的生態(tài)住宅熱銷中，一房一價。其中，小戶型參考價格約8100-8400元/㎡，建面約190-240㎡的戶型參考價格約9900-11000元/㎡。活動優(yōu)惠5.5個點。項目地址：宜賓國際會議中心○港騰·龍棲灣○銷售動態(tài)：項目在售少量建面約50㎡小戶型，參考均價約7400元/㎡；建面約101-118㎡的高層房源，參考均價約7300-7400元/㎡。項目地址：宜賓臨港龍頭山下·智能終端產業(yè)園旁○中梁·壹號院○銷售動態(tài)：項目在售高層建面約82㎡-114㎡，高層參考價格約8200-8300元/㎡左右；洋房建面約116㎡、127㎡，參考均價約9000-9300元/㎡。項目地址：宜賓市臨港經開區(qū)僰侯路一段（恒旭金座旁）○碧桂園·江山賦○銷售動態(tài)：項目在售住房建面約81-126㎡，參考價格約8300-8900元/㎡。項目地址：宜賓掛弓山下濱江大道旁○科教·公元π○銷售動態(tài)：項目在售房源建面約94㎡、95㎡、114㎡，參考價格約7800-8800元/㎡起。樓層不同，價格不同。商鋪1月3日已開盤，一樓32000元/㎡，二樓25000元/㎡，詳情可咨詢售樓部。項目地址：宜賓臨港大學城（四川輕化工大學宜賓校區(qū)正對面）○佳樂·悠南山○銷售動態(tài)：項目建面約89-110㎡的戶型在售中，目前5號樓清棟中僅剩1套，2號樓已開售。參考價格約8000元/㎡。項目地址：宜賓臨港長江北路○金科城○最新動態(tài)：項目在售房源建面約84-97㎡，參考均價約8300元/㎡，部分低樓層房源8150元/㎡左右。項目地址：宜賓·臨港·四川輕化工大學宜賓校區(qū)旁○領地·觀江府○銷售動態(tài)：項目6#、5#樓棟正在銷售中，建面約89-139㎡戶型，參考價格約9000-12000元/㎡。項目地址：宜賓·三江新區(qū)·長江第一城（北側）○中鐵·卓越城○銷售動態(tài)：建面約110-141㎡瞰江高層參考價格約9400-11500元/㎡、建面約161-223㎡臨江洋房參考價格約13300-15000元/㎡、目前推出的建面約236㎡天際合院房源已售罄，后續(xù)銷售情況我們也會持續(xù)關注。項目地址：中國•宜賓•三江新區(qū)○紫金城·紫金廣場○銷售動態(tài)：項目1號樓精裝公寓式酒店參考均價約9500元/㎡；3號樓SOHO公寓公寓建面約36-55㎡，6800元/㎡起；底商建面約30-80㎡，參考均價約3萬元/㎡。項目地址：宜賓臨港紫金廣場○天立·觀山悅○銷售動態(tài)：項目在售房源建面約100-108㎡，參考價格約5000-5500元/㎡起。項目地址：宜賓臨港區(qū)港園大道西段9號區(qū)其它區(qū)縣4月房價4月已至，宜賓各區(qū)縣房價最新行情也來了。在之前的統(tǒng)計中，不少網友驚呼，主城的房子買不起，區(qū)縣的也房價也不低。現(xiàn)在就來看看宜賓各區(qū)縣房價的最新情況吧！南溪區(qū)4月房價金科·集美天宸銷售動態(tài)：在售洋房建面約115㎡，8400-9000元/㎡；在售疊拼（躍層）建面約138㎡，參考價格約8200-9000元/㎡，在售房源不多，位置和樓層不同價格不同，詳詢置業(yè)顧問。項目地址：南溪·濱江新城恒大名都銷售動態(tài)：住宅房源基本告罄，目前剩余商鋪在售，建面約36-160㎡，參考均價約12000元/㎡。項目地址：宜賓市·南溪區(qū)·福臨大道金葉·公園里銷售動態(tài)：項目目前少量房源在售，建面約98.8㎡戶型參考價格約5465元/㎡，建面約84.57㎡戶型參考價格約5675元/㎡。項目地址：南溪·政通路·區(qū)政府對面泰然·長江大院銷售動態(tài)：項目一期已經交房，目前在售房源建面約117-155㎡，參考價格約8500-9200元/㎡。項目地址：南溪濱江路·未來之門旁遠達·翡翠㙶銷售動態(tài)：在售房源建面約83-134.9㎡，參考價約8600元/㎡。項目地址：宜賓南溪濱江路未來之門（往西行前100米）江景酈城銷售動態(tài)：項目在售房源建面約133㎡，參考價格約6400-6500元/㎡。項目地址：南溪區(qū)濱江路東段屏山縣4月房價江畔華府銷售動態(tài)：項目在售房源建面約116-138㎡，看江房源參考均價約5500元/㎡，不看江房源參考均價約4800-5000元/㎡。優(yōu)惠詳詢置業(yè)顧問。項目地址：屏山縣下臺地33地塊遠達·中央公園銷售動態(tài)：項目清盤中，目前在售房源僅剩數(shù)套，建面約110㎡、150㎡，參考價格5100-5600元/㎡。項目地址：屏山縣金沙江大道縣政府對面遠達·中央領御B區(qū)銷售動態(tài)：項目所剩房源不多，戶型建面約87-89㎡，項目全盤一口價5498元/㎡。項目地址：屏山縣金沙江大道及鳳凰大道交匯處（縣體育館旁）遠達·江山十里銷售動態(tài)：項目戶型建面約88-101㎡，全盤一口價5498元/㎡。項目地址：屏山縣體育館對面（原中央領御營銷中心）鳳凰谷·別院銷售動態(tài)：項目在售房源面積約113-156㎡，參考價格約4600元/㎡。項目地址：屏山職業(yè)學院旁（鳳凰硒谷景區(qū)內）長寧縣4月房價麗雅·上游城銷售動態(tài)：項目在售少量房源建面約104-165㎡，參考價格約5000-6000元/㎡，一房一價詳詢置業(yè)顧問。項目地址：宜賓市長寧縣紙業(yè)路恒潤雅居銷售動態(tài)：項目在售房源建面約124、126、141㎡，參考價格約5800-6000元/㎡。項目地址：長寧縣淯江西路恒潤·安寧府銷售動態(tài)：項目在售房源建面約87-164㎡，參考均價約5200-5500元/㎡。項目地址：長寧縣高鐵新區(qū)竹海大道北側瑞德·濱江新城/濱江錦繡花園銷售動態(tài)：濱江新城在售房源建面約116㎡，參考價格約5600-5700元/㎡，在售躍層建面約135-155㎡，參考均格約6500-6600元/㎡；濱江錦繡花園在售房源建面約75-120㎡，參考價格約5500-5600元/㎡。優(yōu)惠詳詢置業(yè)顧問。項目地址：長寧縣淯江西路宏森·景園銷售動態(tài)：項目在售房源建面約88-140㎡，參考價格約5200元/㎡。具體詳詢置業(yè)顧問。項目地址：長寧縣高鐵新區(qū)中心區(qū)域高縣4月房價陽光·濱河灣銷售動態(tài)：項目在售房源建面約119㎡，僅剩1套，參考價格約8200元/㎡。有意向的朋友可到售樓部詳細了解。營銷中心地址：慶符東區(qū)·白鶴林大道·市政廣場東側（原鑫悅華府售樓部）鑫洋·錦江大院銷售動態(tài)：項目目前剩余房源不多，在售戶型建面約87-214㎡，參考價格約7000元/㎡。項目地址：高縣慶符鎮(zhèn)財富路與悅灣路交匯處江安縣4月房價中明·城南1號銷售動態(tài)：項目在售房源建面約98-121㎡，參考均價約6800元/㎡。項目地址：江安縣五館一中心旁麗雅·九里長江銷售動態(tài)：麗雅·九里長江二期天宸，建面約93-130㎡，參考價約7800-8800元/㎡。具體情況詳詢置業(yè)顧問。項目地址：江安小壩中央綠色居住區(qū)泰然·淯江大院銷售動態(tài)：項目清盤中，建面約100-130㎡，參考價格約：9000-10000元/㎡。具體情況詳詢置業(yè)顧問。項目地址：江安縣小壩片區(qū)淯江河西側恒旭·江悅臺銷售動態(tài)：項目在售高層約100-135㎡，參考價格約5500元/㎡；洋房約130-140㎡，參考價格約6200元/㎡；江岸錦墅約209㎡，參考價格約12000元/㎡。項目地址：江安縣小壩片區(qū)長江與淯江交匯處南雅公館銷售動態(tài)：項目清盤中，目前在售戶型建面約87-97㎡，參考價格約6000元/㎡。項目地址：江安縣橫一路與學府大道的交匯處家國1938·濱江御景銷售動態(tài)：項目在售高層建面約108-155㎡，參考價格約5600元/㎡，洋房參考價格約5800-5900元/㎡。具體優(yōu)惠詳詢置業(yè)顧問。項目地址：江安縣竹都大道東段（川師大附屬宜賓實驗外國語學校旁）興文縣4月房價陽光·森林城市銷售動態(tài)：項目在售房源僅一套，建面約85㎡，參考價格約4400元/㎡左右。項目地址：興文縣光明新城光明隧道口海成·生態(tài)城銷售動態(tài)：項目在售房源，洋房建面約109㎡，參考價格約5300-5400元/㎡；小高層建面約101-118㎡，參考價格約4500-4800元/㎡；高層建面約97-107㎡，參考價格約4300-4500元/㎡。詳詢置業(yè)顧問。項目地址：興文縣空鐵湖新區(qū)石竹公園側珙縣4月房價陽光·山河府銷售動態(tài)：項目在售房源建面約85㎡，總價44萬左右，具體優(yōu)惠詳詢置業(yè)顧問。項目地址：珙縣金河新區(qū)金河大道北側珙縣碧桂園銷售動態(tài)：項目在售清水房源建面約92-142㎡，參考均價約5000元/㎡。精裝房源建面約103-142㎡，參考均價約5800-6000元/㎡。項目地址：珙縣金河新區(qū)金河大道南側鑫洋·金域灣銷售動態(tài)：項目清盤中，少量洋房建面約130-155㎡，參考價格約4799-5799元/㎡。項目地址：珙縣金河新區(qū)鑫洋·金域華府銷售動態(tài)：項目一期已售罄，項目二期金域天辰在售建面約94-115㎡，參考價格約5300-5400元/㎡。項目地址：珙縣金河新區(qū)筠連縣4月房價時代181銷售動態(tài)：項目在售房源建面約94-147㎡，參考均價5700-6200元/㎡左右。項目地址：筠連城南新區(qū)煤都大道（定水廣場旁）天來豪庭銷售動態(tài)：項目在售房源建面約85-130㎡，參考均價約5500元/㎡。項目地址：筠連城南新區(qū)定水河畔

信息來源：南溪在線2021-04-09 11:18:24

南溪要買房的恭喜了！國家正式通知，9月1日起實施契稅法！

南溪還沒買房、過戶的小伙伴恭喜啦！2021年9月1日開始實施契稅法！夫妻過戶、子女繼承房產均免征契稅！契稅是什么既然聊契稅法，那就先來聊聊契稅是什么。如果問起，恐怕很多人會這么回答：房屋買賣時，辦房產證時要交的一種稅。這種答案，很多是根源于親身經歷。在所有稅收中，契稅是種很特別的稅。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。《中華人民共和國契稅法》通過了2020年8月11日，全國人大常委會會議表決通過《中華人民共和國契稅法》。我們?yōu)榇蠹艺沓隽艘韵轮攸c關乎每個人契稅法重點信息01下列情形免征契稅：婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，免征契稅法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅02合同確定的成交價格作為計稅依據(jù)03本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止《中華人民共和國契稅法》全文中華人民共和國契稅法（2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過）　第一條　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條　本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。第三條　契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。第四條　契稅的計稅依據(jù)：（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。第五條　契稅的應納稅額按照計稅依據(jù)乘以具體適用稅率計算。第六條　有下列情形之一的，免征契稅：（一）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施；（二）非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業(yè)生產；（四）婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；（六）依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。根據(jù)國民經濟和社會發(fā)展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。第七條　省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。第八條　納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征、減征契稅情形的，應當繳納已經免征、減征的稅款。第九條　契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。第十條　納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。第十一條　納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。第十二條　在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。第十三條　稅務機關應當與相關部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。自然資源、住房城鄉(xiāng)建設、民政、公安等相關部門應當及時向稅務機關提供與轉移土地、房屋權屬有關的信息，協(xié)助稅務機關加強契稅征收管理。稅務機關及其工作人員對稅收征收管理過程中知悉的納稅人的個人信息，應當依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。第十四條　契稅由土地、房屋所在地的稅務機關依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定征收管理。第十五條　納稅人、稅務機關及其工作人員違反本法規(guī)定的，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定追究法律責任。第十六條　本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。對此你有什么想說的嗎？

信息來源：南溪在線2021-04-04 09:51:17

金科、翡翠臺、長江大院...南溪14個樓盤最新房價曝光！

時間過得飛快，一轉眼就又到3月底了！2021年南溪房價情況是上漲？還是下跌？相信小伙伴們依舊很關心這個問題吧今天小編就給大家奉上春節(jié)過后3月最新房價不知道現(xiàn)在的你能不能在南溪買得起房了呢？一起來看看吧!👇👇👇-南溪2021年3月最新房價-（本文排名不分先后；若有遺漏，歡迎大家在評論區(qū)補充）2遠達.翡翠臺遠達.翡翠臺臨江而建項目位于濱江生態(tài)長廊節(jié)點中心將濱江景觀、300畝鳳凰河濕地公園以及美麗的花海景觀將盡收眼底銷售動態(tài)：在售房源，建面約83—135㎡，參考均價約8100-9600元/㎡；在售商鋪剩余不多，參考均價(1樓19000-26000元/㎡)、(2樓6000多元/㎡)地址：宜賓南溪濱江路未來之門（往西行前100米）咨詢熱線：15183153500（李曉燕）4金科.集美天宸攜卓越品牌、金科物業(yè)、醇熟區(qū)域優(yōu)渥配套、精工品質、全齡配置墅級園林、名門圈層八大高端住居價值標桿耀世而來創(chuàng)領宜居、輕奢、非凡的高端住居體驗銷售動態(tài)：在售洋房建面約115㎡，7600-8000元/㎡；在售疊墅（躍層）建面約138㎡參考價格約8000-9800元/㎡。地址：南溪區(qū)濱江新城售房熱線：0831-33391116弘泰.江景酈城屹立南溪新城與老城交匯處承老城繁華啟新城崢嶸萬象項目低密度，高綠化是南溪區(qū)高檔的城市濱江綜合體銷售動態(tài)：項目在售12號樓房源，建面約115-133㎡，參考價格約6300-6400元/㎡左右。地址：南溪區(qū)濱江路江景酈城售房熱線：0831-3399111、0831-33992228麗雅時代交通便利，經濟發(fā)展?jié)摿Υ蠓展δ茌^完善，規(guī)劃管理水平較高獨立的城市園林綠地系統(tǒng)麗雅時代將投20億在石鼓打造別墅區(qū)銷售動態(tài)：房源已告罄，目前剩余商鋪在售。1樓商鋪面積60-100㎡，參考均價約12000元/㎡；2樓及3樓商鋪面積300-500㎡，參考均價約4000元/㎡地址：南溪區(qū)濱江新城正信路三段一號售房熱線：0831-339966610鑫宇.城市之心位于鉆石城一期項目和今良造大道中間屬于新老城接合部緊鄰鉆石城1期商業(yè)綜合體臨近還有全面的教育體銷售動態(tài)：項目目前在售低樓層戶型房源，建面約128㎡-134㎡，參考價格約6300-6700元/㎡。地址：南溪區(qū)今良造大道城市之心售房熱線：0831-333877712中盛.鳳凰華城鳳凰大道、長江大橋濱江景觀大道的黃金分割點緊靠南溪高端教育和醫(yī)療區(qū)極致景觀開創(chuàng)南溪人居品質新標準銷售動態(tài)：房源已告罄，目前剩余商鋪在售。商鋪建面約50-100㎡，參考均價約12800-13800元/㎡地址：南溪區(qū)濱江新城鳳凰大道售房熱線：0831-553333314凱麗濱江視野開闊，空氣清新，交通便利綠化率達到35%占盡濱水優(yōu)勢，體現(xiàn)“江景”特色銷售動態(tài)：房源已告罄，目前剩余商鋪在售。商鋪建面約45-330㎡，參考均價：1樓商鋪14800元/㎡；2樓商鋪5880元/㎡地址：南溪區(qū)西城新區(qū)濱江路售房熱線：0831-3309999這就是小編給大家收集的南溪在售所有房價房源啦南溪的伙伴們覺得哪個房源比較好呢？愿意在哪個地方買房呢？歡迎在評論區(qū)留言討論~

信息來源：南溪在線2021-03-31 09:10:48

權威發(fā)布！2020宜賓樓市大數(shù)據(jù)出爐，今年土地調控、房企資金

就在昨天！宜賓市統(tǒng)計局官網發(fā)布了《2020年宜賓市房地產開發(fā)投資運行簡析》除了闡述2020年宜賓樓市的大數(shù)據(jù)里面還提及了主要存在問題以及下一步的工作建議關注宜賓樓市的朋友們速度看過來！以下為《簡析》全文↓↓↓2020年宜賓市房地產開發(fā)投資運行簡析2020年,受到突如其來的新冠疫情影響，宜賓市房地產開發(fā)投資以大幅下降開局，隨著市委市政府強力措施跟進下，迅速轉正，全年總體呈現(xiàn)運行平穩(wěn)，增速略有收窄的發(fā)展態(tài)勢。一、房地產開發(fā)基本運行情況（一）房地產開發(fā)投資穩(wěn)態(tài)增長。2020年，宜賓市房地產開發(fā)完成投資369.01億元，同比增長3.2%。全年來看，全市房地產投資呈現(xiàn)低開迅速回升平穩(wěn)增長的態(tài)勢，2月以同比下降17.9%開局，3月快速回升轉正，到6月以12.3%的增速達到峰值，隨后增速逐步下降，保持低速平穩(wěn)增長趨勢，全年以3.2%的增速收官。（二）商品房施工面積增速回落。2020年，全市商品房屋施工面積2428.46萬平方米，同比增長7.8%，增速比去年回落4.5個百分點；中心城區(qū)房屋施工面積達到1469.09萬平方米，同比增長17.4%，比全市增速高9.6個百分點，占全市施工面積的60.5%。其中，全市商品房新開工面積733.41萬平方米，同比下降15.9%，較去年回落29.7個百分點。（三）商品房竣工面積快速增長。2020年，全市商品房竣工面積300.71萬平方米，同比增長18.5%，增速較去年增長68.7個百分點；中心城區(qū)房屋竣工面積92.34萬平方米，同比增長21.9%，比全市平均水平高3.4個百分點，占全市竣工面積30.7%。從用途看，住宅竣工面積較多，為209.24萬平方米，占全市竣工面積的比重為69.6%，同比增長21.4%。（四）商品房銷售持續(xù)降勢。2020年，全市商品房銷售面積780.04萬平方米，同比下降9.2%，較去年回落24.4個百分點。全市商品房銷售額為514.10億元，同比下降1.1%，較去年回落26.9個百分點。二、存在的問題（一）本年土地購置面積大幅縮減。2020年，全市土地購置面積88.97萬平方米，同比下降47.2%，較去年再回落41.1個百分點；本年土地成交價款68.11億元，同比下降31.4%，較去年回落86.5個百分點。2019年土地購置面積和土地成交價款增速已明顯回落，2020年呈現(xiàn)繼續(xù)回落下降趨勢。（二）企業(yè)融資渠道單一。2020年，全市房地產開發(fā)企業(yè)本年資金來源小計510.81億元，同比微增0.2%，增速較去年下降41.4個百分點。其中，國內貸款23.12億元、自籌資金187.99億元、定金及預收款198.14億元、個人按揭貸款97.52億元、其他資金來源4.04億元，定金及預收款和個人按揭貸款資金占比57.9%，企業(yè)自籌資金占比36.8%，顯示我市房地產開發(fā)企業(yè)資金來源渠道相對單一。房地產屬于典型的資本密集型產業(yè)，資金投入量大、建設周期長，企業(yè)高度依賴自籌資金和銷售回籠資金，容易因市場不確定性因素而導致資金鏈出現(xiàn)風險，進而影響企業(yè)正常運行和項目推進。（三）商品房“去庫存”壓力增大。商品房庫存量一直是房地產市場晴雨表，而商業(yè)地產去庫存效果，直接關系到本地樓市是否能健康發(fā)展。2020年，全市商品房待售面積101.27萬平方米，同比增長0.4%，較去年上升37個百分點。同時，我市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積僅54.89萬平方米，同比下降19%，反映出商業(yè)地產市場也較沉悶。總體上，數(shù)據(jù)顯示全市商品房庫存壓力不斷加大。三、下一步工作建議（一）強化跟蹤預警，著力推進政策落地落實。行業(yè)主管部門應加強對全市房地產市場跟蹤調查和預警監(jiān)測，建立一套科學有效的監(jiān)測預警體系，全面反映宜賓房地產市場的發(fā)展動態(tài)和走勢，密切關注房地產企業(yè)受常態(tài)化疫情和周期性市場的影響及面臨困境，適時出臺相應支持政策，解決項目在融資、用工、市政配套建設等方面存在的困難。同時，繼續(xù)抓好促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展七項措施落地落實，激發(fā)市場活力，確保全市房地產開發(fā)投資和銷售平穩(wěn)運行。（二）加強土地調控，促進市場健康發(fā)展。按照城鎮(zhèn)化規(guī)劃布局，加強宏觀指導，結合因城施策、一城一策的房地產市場調控要求，根據(jù)房地產庫存去化周期，適時調整房地產開發(fā)用地供應規(guī)模、結構和時序，加強土地利用動態(tài)監(jiān)管，確保房地產開發(fā)土地合理有序供給，市場供需大體平衡，城鎮(zhèn)居民多層次住房需求得到有效保障。（三）嚴格融資管理，合理引導市場供需。當前，全市房地產企業(yè)資金來源主要是自籌資金和銷售回籠資金，受疫情以及市場不確定性因素影響，房地產銷售時間拉長、企業(yè)資金鏈壓力聚增。通過加強房地產企業(yè)信用管理，對信用評級好、誠信可靠的房地產開發(fā)企業(yè)，鼓勵金融機構按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則優(yōu)先提供金融支持，同時加強對企業(yè)資金的監(jiān)管，預售資金只能專款專用，不能隨意挪用，防止企業(yè)資金鏈斷裂，營造平穩(wěn)健康的房地產市場。

信息來源：南溪在線2021-02-21 16:32:07

買房子，到底是“地段”重要？還是“戶型”重要？

房子一直都是老百姓熱議的話題，許多人在買房時都會感到迷茫，戶型和地段哪個更重要呢？01交通是否方便買房子交通很重要，而交通有分為內部交通和外部交通兩點。內部交通：即小區(qū)內部交通。內部交通非常重要，主要看小區(qū)有幾個門，是否人車分流，電梯、樓梯使用起來是否方便快捷。外部交通：即出行是否方便。外部交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行、是否臨近公交車站和地鐵站等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。02周邊配套買房不僅僅是有個擋風遮雨的場所，還要看房屋的附加值，滿足我們吃穿住用行等各方面基本的需求。小區(qū)周邊配套通常指的是學校、交通、醫(yī)院、藥店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設備設施的配套情況。這些配套的完善程度以及配套設施的質量，直接影響業(yè)主的生活質量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。03看開發(fā)商大品牌的開發(fā)商往往有多年的開發(fā)經驗，有著更為規(guī)范的施工管理經驗和質量監(jiān)督機制，能夠保證施工質量，小區(qū)配套和規(guī)劃也更加合理。大的開發(fā)商一般都有自營的物業(yè)公司，買房還要注重入住后的生活品質，所以一個好的物業(yè)格外重要，大開發(fā)商更注重后期物業(yè)管理，在社區(qū)管理、衛(wèi)生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。04看房屋的升值空間在投資渠道狹窄的經濟環(huán)境下，為家庭資產得到更好的保值增值途徑，地段好、配套齊全、交通發(fā)達的房子，價值自然會升高。但是，隨著城市經濟發(fā)展、道路的重新規(guī)劃，好地段房子的價格并不是一成不變的。即使以后這棟房子自己不打算居住了，選擇好地段的房屋，在以后出售的時候也不至于虧本。房子怎么選擇，雖然主要看個人的需求問題。但綜合來看，地段的重要性大于戶型。朋友們，你們怎么看呢？歡迎留言區(qū)一起討論。

信息來源：南溪在線2021-01-22 09:42:23